IMU

L' IMU, Imposta Municipale Unica sugli Immobili e sui Terreni, deve essere corrisposta dai possessori di immobili e terreni posseduti sia in proprietà che in usufrutto.

L' IMU non deve essere pagata sugli immobili detenuti a titolo di abitazione principale e relative pertinenze e da coloro che sono in affitto.

L' IMU si calcola applicando una percentuale (in millesimi) che varia a seconda del paese dove è ubicato l'immobile o il terreno tra il 4 per mille e il 7,6 mille circa del VALORE catastale dell'immobile rivalutato dello 5% e incrementato per un moltiplicatore (vedi in seguito).

Debutto: da gennaio 2012

* base imponibile:
rendita rivalutata del 5% x 160 per immobili categoria A (tranne A10) C2 C6 e C7
rendita rivalutata del 5% x 80 per immobili categoria A10
rendita rivalutata del 5% x 55 per immobili categoria C1
rendita dominicale rivaluata del 25% x 120 per terreni agricoli non coltivati

* pertinenze: massimo due pertinenze di categoria catastale diversa (esempio un box e un sottotetto) l'IMU si calcola con le aliquote e detrazioni relative alla casa di abitazione principale.

* USO GRATUITO AI PARENTI: La Finanziaria 2016 ha rivisto l’agevolazione IMU per gli immobili concessi in comodato ad un parente in linea retta di primo grado(genitori – figli). In particolare, a decorrere dal 2016, l’agevolazione consiste nella riduzione del 50% della base imponibile IMU ed è applicabile a condizione che:
 il contratto di comodato sia registrato (l'agevolazione parte dalla data di stipula del contratto);
 l’immobile concesso in comodato sia non di lusso e il familiare comodatario lo destini ad abitazione principale;
 il comodante non possieda in Italia altri immobili, oltre alla propria abitazione principale non di lusso;
 il comodante risieda e dimori abitualmente nello stesso Comune in cui è ubicato l’immobile concesso in comodato;
 il comodante presenti la dichiarazione IMU attestante il possesso di detti requisiti.

* si paga solo con F24 - scadenze 16/6 e 16/12

* in caso di trasferimento di proprietà paga l'imu chi ha posseduto l'immobile per almento 15 gg nel mese

* COMPROPRIETARI: la detrazione di euro 200 viene divisa in parti uguali tra tutti i propriari residenti nell'immobile a prescindere dalla quota di possesso; chi non è residente perde la detrazione

* EX CONIUGE: per la casa assegnata all'ex coniuge separato o divorziato si conferma l'assimilazione all'abitazione principale ma non deve possere altro immobile abitativo nello stesso comune.

Per aliquote e detrazioni: http://www.ancicnc.it/ici/ici2000.asp

Sito comune di Limbiate con aliquote e tutti i modelli per le agevolazioni particolari in vigore:
http://www.comune.limbiate.mi.it/pubblicazioni/Informazioni/Informazioni.asp?ID_M=153

Il pagamento dell'IMU può avvenire:

• in un'unica soluzione entro il 16/06

oppure

in due acconti di pari importo di cui:

• il primo scadente il 16/06
• il secondo scadente il 16/12

La dichiarazione IMU deve essere effettuata ogni qual volta si acquisti, si venda oppure si effettuino modifiche catastali relativamente ad un immobile o un terreno.

Dove si presenta e entro quando ?
La dichiarazione IMU deve essere presentata al comune, ufficio tributi, entro il 31/07 dell'anno successivo a quello in cui si è verificata la variazione relativamente all'immobile o al terreno.